Kerrostalon purku-urakka

Kiinteistö Oy Kummun Kotien omistaman kaksi porrasta käsittävän ja vuonna 1979 valmistuneen kerrostalon purkaminen Outokummun kaupungin taajama-alueella. Kiinteähintainen urakka seuraavasti: Urakkamuotona on kokonaisurakka. Urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Kiinteistö Oy Kummun Kotien omistaman kaksi porrasta käsittävän kerrostalon purkaminen. Urakoitsijan tulee hyväksyttää purkutyöstä vastaava henkilö Outokummun kaupungin rakennusvalvontavirastossa purkulupaehdoissa mainituksi ”vastaavaksi purkutyönjohtajaksi”. Purkutyöhön sisältyy haitta-ainepurkua ainakin haitta-ainekartoituksen laajuudessa ja se tulee suorittaa voimassa olevien viranomaismääräysten mukaisesti. Urakoitsijan tulee kuljettaa kaikki purettava materiaali tilaajalla hyväksyttämäänsä loppusijoituspaikkaan viranomaisohjeiden mukaisesti (tehtävä mm. mara-ilmoitus hyötykäytöstä). Urakkaan kuuluu kaikki purettavaan kiinteistöön sekä tonttiin liittyvät rakennetut rakenteet (muun muassa edusasfaltit sekä kaivot ja vesi- ja viemärijohtojen tulppaaminen). Tarvittavat kaukolämpö, -tietoliikenne-, vesi-, viemäri- sekä kaapelinäytöt kuuluvat urakoitsijalle. Mahdolliset purkumontut tasoitetaan olevilla maa-aineksilla ja soralla tai murskeella sekä tarvittaessa mullataan ympäröivän maaston kanssa samaan tasoon ns. luonnontilaan siten, että se ei aiheuta vaaraa ympäristölle. Urakka-aineiston liitteessä 4 on tarkemmin viimeistelytöistä. Purkutyötä saa tehdä arkisin klo 7–17 aikana ja siitä ei saa koitua kohtuutonta haittaa naapurikiinteistöille. Naapuruston tiedottaminen, urakka-alueen aitaaminen ja tarvittava pölyntorjunta kuuluvat urakoitsijalle. Ennen purkamisen aloittamista tulee urakoitsijan esittää rakennuttajalle työmaasuunnitelma, purkamissuunnitelma, pölynhallintasuunnitelma sekä selvitys purkujätteen käsittelystä ja hyötykäytöstä. Mahdollisista urakkaan liittyvistä lisätöistä on annettava erillinen yksikköhinta: -purkutyö ja purkutyökalusto: €/henkilötyötunti, €/h per käytettävä kone -maanrakennustyö sekä maanrakennuskalusto maa-aineshintoineen -haitta-ainepurku (asbestityö €/tunti) ja haitta-aineiden purkukalusto jätekustannuksineen. Konepurkutyön alku alustavasti 1.9.2025 ja urakan tulisi olla valmis viimeistään 31.12.2025. Viimeistelytöiden osuutta voidaan katsoa tarvittaessa jätettäväksi keväälle 2026. Tilaaja varaa itselleen mahdollisuuden keskeyttää hankinnan, mikäli ennalta urakalle suunniteltu budjetti ja ARA:n purkuavustuspäätöksen perusteena ollut arvioitu urakan kustannustaso ylittyisivät selvästi.