Sipoon yleiskaava 2050:n tarkentavat luontoselvitykset: kolmen toimitila-alueen asemakaavoittamattomat osat ja laajennusalueet

HANKINNAN KOHDE JA TAVOITE Hankinnan kohteena on Sipoon yleiskaavan päivitystä (yleiskaavatunnus G28) varten laadittavat, kolmea toimitila-aluetta koskevat tarkentavat luontoselvitykset. Kohdealueet on esitetty kartalla tarjouspyynnön liitteessä 10. Selvityksen tulee sisältää yleiskaavatyön tueksi tiedot näiden kolmen muuttuvan ja laajentuvan toimitila-alueen luontoarvoista. Selvityksessä tulee määritellä muun muassa perustellusti rakentamisen ulkopuolelle mahdollisesti jätettävät alueet ja kohteet sekä suunnittelussa huomioitavat luontoarvot. Työssä painotetaan selvityksen tulosten soveltuvuutta yleiskaavan laadinnassa. Selvityksen tulee olla yleiskaavatasoinen. Tällä hankinnalla tullaan valitsemaan yksi toimittaja tässä tarjouspyynnössä kuvatun tehtävän suorittajaksi. TAUSTA Sipoon kunta laatii uutta koko kunnan yleiskaavaa. Yleiskaavan rakennemallisynteesi on hyväksytty keväällä 2024 ja yleiskaavaluonnos on tarkoitus asettaa nähtäville alkuvuodesta 2025. Yleiskaavan luonnosta varten on vuonna 2024 laadittu koko kuntaa koskeva yleispiirteinen luontoselvitys, joka on juuri valmistumassa. Selvitys on toteutettu pääasiassa olemassaolevien luontoaineistojen ja -selvitysten pohjalta. Työssä on muun muassa tunnistettu laajemmat luontoarvojen kannalta tärkeät alueet, kokonaisuudet ja viheryhteydet sekä uhanalaisista lajeista tehdyt havainnot. Työhön on sisältynyt myös joitakin maastokäyntejä. Yleiskaavaluonnoksessa esitetään kolmen olemassa olevan toimitila-alueen laajentamista. Lisäksi myös näiden toimitila-alueiden kaavoittamattomille osille kohdistuu muutospainetta. TEHTÄVÄN MÄÄRITTELY Tehtävänä on laatia Sipoon yleiskaavaa varten kolmen toimitila-alueen tarkentavat luontoselvitykset. Selvityksissä painotetaan tulosten soveltuvuutta yleiskaavan laatimiseksi ja ne laaditaan yleiskaavaan vaadittavalla tarkkuudella. Selvityksen tulee palvella myöhempää suunnittelua määrittelemällä perustellusti rakentamisen ulkopuolelle jätettävät ja suojeltavat alueet ja kohteet sekä suunnittelussa huomioitavat luontoarvot. Tarkentavat luontoselvitykset kohdistetaan kolmelle toimitila-alueelle, joille kohdistuu yleiskaavan ja rakennemallin ja yleiskaavaluonnoksen perusteella muutospainetta. Selvitettävien alueiden rajaukset on suurpiirteittäin esitetty tarjouspyynnön liitteenä (liite 10.) olevalla kartalla. Selvitettävät alueet ovat: - Bastukärrin toimitila-alueen asemakaavoittamattomat alueet ja laajentumisalueet - Stormossanin toimitila-alueen asemakaavoittamattomat alueet ja laajentumisalueet (luontoselvityksiä osin jo tehty) - Boxin toimitila-alueen asemakaavoittamattomat alueet ja laajentumisalueet Huom! Katso koko tarjouspyyntö (liite 9.)