Tietopyyntö ja kutsu: Näkemykset Kuopion entisen kasarmialueen kehittämis- ja toteuttamismahdollisuuksista

Kuopion kaupunki ja Senaatti-kiinteistöt järjestävät yhteistyössä markkinavuoropuhelun potentiaalisille toteuttajille, rakennuttajille ja sijoittajille osana Kuopion entisen kasarmin alueen kehittämisprosessia. Tietopyynnön ja markkinavuoropuhelun tavoitteena on kartoittaa toimijoiden näkemyksiä alueen täydennysrakentamisesta, vanhojen rakennusten soveltuvista käyttötarkoituksista ja kehittämisen toteuttamismalleista/-kelpoisuudesta. Lisäksi kartoitetaan osallistumishalukkuutta mahdollisesti myytävistä kiinteistöistä järjestettäviin tarjouskilpailuihin tai erilaisin sopimusmenettelyin toteuttaviin tontinluovutuksiin. Alueen kehittämiseen liittyy vireillä oleva asemakaavamuutos. Kuopion kaupunki ja Senaatti-kiinteistöt järjestävät yhteistyössä markkinavuoropuhelun potentiaalisille toteuttajille, rakennuttajille ja sijoittajille osana Kuopion entisen kasarmialueen kehittämisprosessia. Tietopyynnön ja markkinavuoropuhelun tavoitteena on kartoittaa toimijoiden näkemyksiä alueen täydennysrakentamisesta, vanhojen rakennusten soveltuvista käyttötarkoituksista ja kehittämisen toteuttamismalleista / -kelpoisuudesta. Lisäksi kartoitetaan osallistumishalukkuutta mahdollisesti myytävistä kiinteistöistä järjestettäviin tarjouskilpailuihin tai erilaisin sopimusmenettelyin toteuttaviin tontinluovutuksiin. Alueen kehittämiseen liittyy vireillä oleva asemakaavamuutos. Markkinavuoropuhelu toteutetaan toimijakohtaisilla tapaamisilla tämän hetkisen tiedon mukaan 7.-8.5.2025 välisenä aikana. Ilmoittautuminen päätyy 17.4.2025 klo 16.00. Lisäksi on mahdollista osallistua markkinavuoropuhelua koskevaan infotilaisuuteen, joka järjestetään etäyhteydellä 27.3.2025. Infotilaisuuteen ilmoittautuminen löytyy Senaatti-kiinteistöjen tiedotteesta. Huolimatta tässä Hilma-ilmoituksessa mahdollisesti olevista Kilpailu-, Hankinta- tai Tarjous-termeistä, tämä ei ole ennakkoilmoitus, hankintailmoitus tai tarjouspyyntö, vaan tietopyyntö ja kutsu markkinavuoropuheluun. Tähän vastaaminen / osallistuminen ei ole edellytys mahdolliseen myöhempään hankintaan, kiinteistöihin liittyviin tarjouskilpailuihin tai tontinluovutusmenettelyihin osallistumiselle. Tämän julkaisemisella ei aloiteta tarjouskilpailua eikä tämä velvoita Kuopion kaupunkia tai Senaattia toteuttamaan hankintaa / kiinteistömyyntejä / tontinluovutusmenettelyä tässä vaiheessa kuvatulla tai selvitettävällä tavalla. Kuopion kaupunki tai Senaatti-kiinteistöt voi jättää tarjouskilpailun / tontinluovutuksen toteuttamatta. Vastaaja / osallistuja vastaa kaikista niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat tähän kutsuun vastaamisesta tai tilaisuuksiin osallistumisesta. Toimijat voivat markkinavuoropuhelussa esittää alueen kehittämiseen / toteuttamiseen liittyviä ratkaisumalleja, joista keskustellaan tässä vaiheessa kaikkien osapuolien osalta sitoumuksetta. Kuopion kaupunki ja Senaatti-kiinteistöt tarkastelevat saatujen tietojen pohjalta suunnitteluratkaisuja ja hankkeen yleistä toteuttamismallia sekä harkitsevat tarvittaessa niihin tehtäviä muutoksia, jotta alueeseen liittyvät tavoitteet voitaisiin saavuttaa. Edellisen kappaleen sisältö huomioiden tarkoituksena kuitenkin on, että markkinavuoropuheluista Kuopion kaupunki ja Senaatti-kiinteistöt voisivat löytää kumppaneita, joiden laatimien suunnitelmien pohjalta alueen kaavoitusta voitaisiin jatkaa ja joiden kanssa voitaisiin neuvotella sopimukset tonttien ja rakennusten luovutuksesta sekä alueen toteutuksesta. Mikäli markkinavuoropuhelussa ei löydetä tyydyttäviä ratkaisumalleja, mahdollinen etenemismalli on myös se, että Kuopion kaupunki järjestää erillisen alue-/tontinluovutuskilpailun markkinavuoropuhelun jälkeen. Senaatti-kiinteistöjen pääasiallinen menettely mahdollisesti käytöstä poistuvan oikeus- ja poliisitalon kiinteistön osalta on mahdollinen myynti erillisen tarjouskilpailun kautta. Kuopion kaupunkia ja Senaatti-kiinteistöjä kiinnostavat esim. seuraavat keskusteluteemat: -lähtötilanne, kohdealue -alueen historiallisen ja rakennushistoriallisen arvon huomioiminen ja turvaaminen -uudisrakentamisen arkkitehtonisen laadun varmistaminen -alueen kokonaissuunnitelma-alueen täydennysrakentaminen-vanhojen rakennusten soveltuvat käyttötarkoitukset -alueen pysäköinnin järjestäminen -kehittämisen peruskonsepti, kehittämisprosessi, muodostuvien hankkeiden sisältö, osapuolien roolit, vastuunjakoajatukset, aikataulu Pyydämme toimittamaan ilmoituksenne halukkuudesta osallistua vuoropuheluun 17.4.2025 klo 16:00 mennessä sähköpostilla osoitteisiin erja.soranta@kuopio.fi ja annika.korhonen@kuopio.fi ja antti-ville.haapanen@senaatti.fi otsikolla ”Osallistuminen Kuopion kasarmialueen markkinavuoropuheluun / Yrityksen nimi”. Ilmoittautuneiden vastausten pohjalta Kuopion kaupunki ja Senaatti-kiinteistöt kutsuvat valitsemansa toimijat vuoropuhelutilaisuuksiin. Valittavilla edellytetään olevan hankkeen laajuuteen nähden riittävät tekniset, taloudelliset ja toiminnalliset toteuttamisedellytykset. Ilmoittautumisessa on kuvattava potentiaalinen toteuttajataho / -ryhmä yritystietoineen. Markkinavuoropuheluun osallistuja voi itse päättää millaisella aineistolla ja esityksellä osallistuu vuoropuheluun.