Studiotalon itäpäädyn raskaspurku-urakka ja uuden julkisivun rakentaminen

Hankinnan kohteena on Yleisradio Oy:n Pasilan Studiotalon (os. Uutiskatu 8, 00240 Helsinki) itäpäädyssä olevan Lavastetalo nimisen osan sekä piha-alueiden purkamisen ja uuden julkisivun rakentamisen rakennusurakkana. Urakkamuotona on kokonaisurakka. Rakennus puretaan kokonaan perustuksineen ja maanvaraisine rakenteineen puhtaalle täytölle / kallion pintaan saakka. Lisäksi tontilla ja rakennuksessa oleva vähäinen talotekniikka puretaan suunnitelmien mukaan. Pihan asfalttialueet sekä varusteet puretaan suunnitelmissa määritellyiltä alueilta. Purettavat rakenteet on esitetty tarkemmin tarjouspyynnön liitteissä. Ennen raskasta purkua on tehty kevytpurkutyöt, joiden yhteydessä on purettu pääosin kevyet ei kantavat seinät, talotekniikka ja sisäpuolen asbesti-pitoiset materiaalit sekä kokonaan studion katossa oleva tekniikka + tekniikan ripustuskatto. Kevyessä purku-urakassa on purettu purettavan rakennuksen osan julkisivuista ulkoverhous sekä siporexin pinnassa oleva asbestipitoinen maali. Huom! Tilaaja järjestää kohde-esittelyn. Lisätiedot on annettu tarjouspyynnön kohdassa 2.14 "Lisätiedot". Studiotalon lavastetalo on teräsbetonirunkoinen levyverhoiltu rakennus, joka on rakennettu 1964. Purettavalla osiolla on eri korkuisia rakennuksen osia. Rakennus on rinteessä siten, että ylärinteen puolella maanpäällä on 2 kerrosta ja iv-konehuonekerros ja alarinteen puolella maanpäällä on 4 kerrosta ja iv-konehuone kerros. Purettavaa on n. 8500 brm2. Rakennuksessa on sijainnut iso kuvaustila, varastoja, toimistotiloja, muovipaja, metallipaja yms. tuotantoon liittyviä tiloja. Rakennus puretaan kokonaan perustuksineen ja LVIS tekniikkoineen suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Pihan asfalttialueet puretaan arksuunnitelmien mukaan ja piharakenteet sekä varusteet puretaan. Huomioitava, että ennen varsinaista rakennuksen purkua tullaan kohteessa tekemään kevyiden rakenteiden ja pintarakenteiden osalla olevien materiaalien AHA-purkutyöt, ks. urakkaohjelma. Pääosa kevyistä seinärakenteista (pois lukien tiiliseinät), talotekniikasta ja sisäpuolen asbesti-pitoisista materiaaleista on purettu ennen tämän urakan aloittamista. Purkutöiden jälkeen kaivannon rajalle tehdään välitöntä vaaraa estävät rakenteet. Tässä purku-urakassa rakennetaan lisäksi jäljelle jäävään rakennuksen itäpäätyyn uusi julkisivu suunnitelmien mukaisesti. Purku-urakoitsijan tulee esittää tarjousta antaessa alustava purkutyösuunnitelma. Lopullinen purkutyösuunnitelma tulee esittää viimeistään työmaan aloitus aloituskokouksessa. Purkutyösuunnitelmassa tulee erityisesti ottaa huomioon: - asbesti- ja haitta-aineiden turvallinen purku ja käsittely - LVIS-tekniikan purkutyöt - työmaa-aikainen valaistus ja liikkuminen - purkutyöjärjestys ja turvallinen tapa toteuttaa - melutyöajat - työmaa-alueen suojauksen toteutustapa - työmaa-aikaisien sadevesien hallinta - purkujätteen käsittely ja lajittelutavat - työturvallisuus ja ympäristölle aiheutuvien haittojen minimointi - naapurirakennuksien / säilytettävien rakenteiden suojaus vaurioitumista vastaan. - sekä kaikki muut tarjouspyynnön liite- ja sopimusasiakirjoissa mainitut työt. Urakka-aika: Työt kohteessa voidaan aloittaa 25.8.2025 ja sen tulee olla valmis viimeistään 27.2.2026. Mikäli työt ovat täysin valmiit jo aiemmin, tilaaja voi ottaa ne vastaan aiemmin.