Rauman kaupungin kiinteistöjenluovutuskilpailu

Rauman kaupunki myy luovutuskilpailumenettelyllä kolme eri Rauman keskustassa sijaitsevan kiinteistökokonaisuutta. Kilpailun kohteet ovat: - Ankkuripuiston koulu - Seminaarimäen rakennukset Artika, Paja ja Johtajan asunto - Tarvonsaaren koulu Kiinteistöt sijaitsevat Rauman ydinkeskustassa, mutta kohteissa ei ole ollut toimintaa viime vuosina. Tämän takia Rauman kaupunki on päättänyt luopua kiinteistöistä, ja kilpailuttaa kiinteistöille omistajan/omistajia, jotka olisivat valmiita kunnostamaan ja ylläpitämään arkkitehtonisesti arvokkaita kiinteistöjä. Kaupunki toivoo uusilta omistajilta avointa mieltä ja näkemystä siitä, miten kiinteistöihin saisi taloudellisen ja kestävän ratkaisun. Lisäksi kilpailussa arvioidaan tarjoajien kykyä edistää ja tuottaa kohteisiin sekä kaupunkikuvallisesti korkealaatuista että alueiden elinvoimaa nostattavaa liiketoimintaa ja/tai palveluita. Tarjoajien arvioinnissa painotetaan erityisesti hankkeiden vaikutusta Raumaan ja sen asukkaisiin, ja kaupunkilaisten hyvinvointi onkin yksi keskeinen tarjousten arviointiperuste. Toinen keskeinen kriteeri on suunnitelmien toteutettavuus ja rahoituksen kestävyys. Rakennukset ovat suojeltuja, mutta asemakaava mahdollistaa kohteisiin laajasti eri käyttötarkoituksia. Etenkin vanhat koulurakennukset taipuvat sijaintinsa puolesta moneen, esimerkiksi asunnoiksi, hotelliksi, ravintolatoimintaan tai toimistoiksi. Kyseessä on kiinteistöjen luovutuskilpailu, johon liittyvät myös näiden kohteiden tonttijärjestelyt. Kaikki kiinteistöt sijaitsevat kaupungin tonteilla ja kaupungin ensisijaisena tavoitteena on niiden vuokraaminen johtuen mm. rakennusten suojeluvaatimuksista. Tarjousneuvotteluissa on kuitenkin mahdollista neuvotella laajemmin vuokrasopimusehdoista ja -vaihtoehdoista. Kaupunki voi lisäksi selvittää mahdollisuutta tonttien myymiseksi, jos tälle on olemassa erityiset perusteet. Tarjouskilpailuun ilmoittautumiseksi ehdokkaiden tulee toimittaa alustavat tarjouksensa liitteineen perjantaina 16.5.2025 klo 14.00 mennessä tilaajalle tässä ilmoituksessa esitetyn mukaisesti. Kyseessä ei ole julkinen hankintalakiin perustuva kilpailutus, mutta kilpailumenettelyssä noudatetaan kuitenkin hankintalain mukaista prosessia läpinäkyvyyden ja tarjoajien tasavertaisen kohtelun varmistamiseksi. Tässä kilpailussa ei noudateta lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Rauman kaupunki myy luovutuskilpailumenettelyllä kolme eri Rauman keskustassa sijaitsevan kiinteistökokonaisuutta. Kilpailun kohteet ovat: - Ankkuripuiston koulu - Seminaarimäen rakennukset Artika, Paja ja Johtajan asunto - Tarvonsaaren koulu Kiinteistöt sijaitsevat Rauman ydinkeskustassa, mutta kohteissa ei ole ollut toimintaa viime vuosina. Tämän takia Rauman kaupunki on päättänyt luopua kiinteistöistä, ja kilpailuttaa kiinteistöille omistajan/omistajia, jotka olisivat valmiita kunnostamaan ja ylläpitämään arkkitehtonisesti arvokkaita kiinteistöjä. Kaupunki toivoo uusilta omistajilta avointa mieltä ja näkemystä siitä, miten kiinteistöihin saisi taloudellisen ja kestävän ratkaisun. Lisäksi kilpailussa arvioidaan tarjoajien kykyä edistää ja tuottaa kohteisiin sekä kaupunkikuvallisesti korkealaatuista että alueiden elinvoimaa nostattavaa liiketoimintaa ja/tai palveluita. Tarjoajien arvioinnissa painotetaan erityisesti hankkeiden vaikutusta Raumaan ja sen asukkaisiin, ja kaupunkilaisten hyvinvointi onkin yksi keskeinen tarjousten arviointiperuste. Toinen keskeinen kriteeri on suunnitelmien toteutettavuus ja rahoituksen kestävyys. Rakennukset ovat suojeltuja, mutta asemakaava mahdollistaa kohteisiin laajasti eri käyttötarkoituksia. Etenkin vanhat koulurakennukset taipuvat sijaintinsa puolesta moneen, esimerkiksi asunnoiksi, hotelliksi, ravintolatoimintaan tai toimistoiksi. Kyseessä on kiinteistöjen luovutuskilpailu, johon liittyvät myös näiden kohteiden tonttijärjestelyt. Kaikki kiinteistöt sijaitsevat kaupungin tonteilla ja kaupungin ensisijaisena tavoitteena on niiden vuokraaminen johtuen mm. rakennusten suojeluvaatimuksista. Tarjousneuvotteluissa on kuitenkin mahdollista neuvotella laajemmin vuokrasopimusehdoista ja -vaihtoehdoista. Kaupunki voi lisäksi selvittää mahdollisuutta tonttien myymiseksi, jos tälle on olemassa erityiset perusteet. Tarjouskilpailuun ilmoittautumiseksi ehdokkaiden tulee toimittaa alustavat tarjouksensa liitteineen perjantaina 16.5.2025 klo 14.00 mennessä tilaajalle tässä ilmoituksessa esitetyn mukaisesti. Kyseessä ei ole julkinen hankintalakiin perustuva kilpailutus, mutta kilpailumenettelyssä noudatetaan kuitenkin hankintalain mukaista prosessia läpinäkyvyyden ja tarjoajien tasavertaisen kohtelun varmistamiseksi. Tässä kilpailussa ei noudateta lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016).