1410 Lapinlahdenkatu 27, julkisivun saneeraus oheistöineen

1410 Lapinlahdenkatu 27 Helsingin kaupungin asunnot Oy pyytää tarjouksia koskien kohteen julkisivun saneerausta oheistöineen. Urakka on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteillä. Korjauksen kohteena on Helsingissä osoitteessa Lapinlahdenkatu 27 sijaitseva v.1913 valmistunut asuinkerrostalo. Kiinteistöön kohdistuu suojelumääräys So ja työlle on haettu rakennuslupa. Kohde on vaativa ja sen toteutus vaatii erityistä ammattitaitoa ja kokemusta. Tiivistelmä päätoimenpiteistä: - Kadun puolen rappaukset koristeaiheineen uusitaan tiilipinnasta lähtien kolmikerrosrappauksena ja kalkkimaalataan väritutkimusten perustalta tarkennetun värisuunnitelman mukaan. Värisuunnitelman perusteella tehtyjen mallien katselmukseen osallistuu kaupunginmuseon edustaja. - Katujulkisivun keskivaiheilla olevat kolme ulokeparveketta uusitaan; laatat uusitaan ja alkuperäiset teräskaiteet korvataan uusilla, ilmeeltään ja mitoiltaan samanlaisiksi. - Ulokeparvekkeiden vieressä olevien erkkereiden päällä olevat avoimet, kahteen asuntoon liittyvät ulokeparvekkeet/terassit uusitaan sekä kaide- että eristerakenteiltaan. - Katujulkisivun asuntojen ikkunat, parvekeovet ja niihin liittyvät ikkunat uusitaan aidoilla perinnepuuikkunoilla, noudattaen alkuperäisen julkisivupiirustuksen (1912) puitejakoja. - Katutason liiketilojen ikkunat ja ulko-ovet uusitaan tyyliltään vanhan mukaisesti, myös niissä noudatetaan alkuperäisen julkisivun jäsentelyperiaatteita. - Pihan puolella olevat porrashuoneiden (taka-) ulko-ovet ja pihalla olevien määritellyt liiketilojen ovet uusitaan noudattaen yhtenäistä ilmettä vastaavien olemassa olevien ovien kanssa. - Määriteltyjen sisäpihan rakenteiden ja sisäpihan räystäiden kunnostaminen kauttaaltaan - Porttikäytävän ja graniittisokkelin kunnostus - Vesikatolla määritellyt vedenohjaus toimenpiteet, jalkakourujen kunnostus, sadevesikourujen uusinta - IV-tekniset työt korvausilman saatavuuden varmistamiseksi, kohteen nuohous, mittaus ja säätö - Muut asiakirjoissa kirjatut toimenpiteet Työt kohteessa tulee aloittaa mahdollisimman nopeasti sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen mittakierroksella vielä loppuvuonna 11-12/2025. Itse urakka tulee suorittaa vuoden 2026 aikana. Urakoitsija laatii työaikataulun ja ulkopuolisten töiden tulee olla valmiita 10/2026. Urakka tulee olla valmis, puutteet korjattu ja luovutettu viimeistään 31.12.2026. Tarjoajan tulee antaa kokonaisurakkahinta (alv 0%) tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Urakan toteuttajaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen jättänyt tarjoaja. Kohteeseen voi tutustua omatoimisesti tai sovi esittelystä projektipäälikkö Kimmo Lilja 09-5767 3013. Katso kohta II.1.4 lyhyt kuvaus, rakennustyöselostus ja urakka-ohjelma